Строительство деревянных домов и бань от производителя

Строительная компания Алтай Терем основана в 2014 году.

За долгое время работы мы прочно закрепили свои позиции и утвердились на строительном рынке Алтайского края. Нам доверяют Заказчики, так как мы зарекомендовали себя в качестве лидеров в этой сфере.

В нашем распоряжении собственные производственные и складские комплексы, цеха по обработке древесины. Цех профилирования и острожки бруса. Линия по нарезке чашек для изготовления «конструктора» домов из бруса и бревна. Столярный цех.

На счету строительной Компании Алтай Терем большое количество построенных объектов, что является показателем доверия и высокой оценки клиентов.

Нас рекомендуют!

Мы строим

Мы производим

Давно мечтаете о своем дачном домике или бане?

Компания «Алтай — Терем» с радостью поможет вам осуществить мечту. Мы сможем реализовать любое ваше желание относящееся к строительству из дерева

ЧТО ГОВОРЯТ НАШИ КЛИЕНТЫ:

Заказывал строительство бани  из бруса под ключ. Баней очень довольны. Спасибо большое за работу!

Василий Строительство бани в СНТ
г. Барнаул

Строительство дачного дома под усадку из профилированного бруса. Работой довольны! Спасибо 

Анатолий Александрович
Алтайский край

Заказал строительство Бани  из бруса  в Алтай-Терем. Баню построили в срок и очень аккуратно. Сразу видно, что профессионалы 

Николай Андреевич
г. Барнаул

Заказали строительство дачного каркасного дома в Алтай-Терем.  Дом радует нас все лето и до поздней осень. Дом теплый, построен аккуратно. В доме всегда отличный микроклимат и хвойный аромат. Мы любим наш дачный дом и уже заказали в Алтай-Терем дачную  баню.

Евгения

Мы заказывали баню из бруса. Размер бани 3х4 м.  и открытая терраса.  Баня построена  под ключ. Нам установили печь, поставили окна и двери, 2 полки в парилку. Мы любим нашу баньку!

Антонина

Высокое качество

Мы заботимся о каждой единице нашего товара, начиная от беседки до дома для постоянного проживания. Мы используем только высококачественные материалы.

Современные материалы

«Алтай — Терем» заботимся о каждой единице нашего товара, начиная от беседки до дома для постоянного проживания. Мы используем только высококачественные материалы.

Технологичность

При сборке конструкции соблюдаются все технологические этапы, и вы можете быть уверены в надежности Вашего деревянного жилья или любимой баньки.

Гарантия 100%

Мы — строительная компания «Алтай — Терем» гарантируем сжатые сроки строительства и высокое качество нашей продукции.

ОЗНАКОМЬТЕСЬ С НАШИМИ РАБОТАМИ!

Компания "Алтай-Терем" с радостью поможет воплотить Вашу мечту в реальность. С нами дешево, удобно и качественно!

Материнский капитал на строительство дома, не дожидаясь 3 лет

В законодательстве напрямую не предусмотрено распоряжение маткапиталом на строительство объекта ИЖС, не дожидаясь исполнения 3 лет ребенку. Однако получить средства сертификата досрочно можно, если взять кредит на строительство индивидуального жилого дома под материнский капитал.

Документы, необходимые для направления средств мат. капитала на погашение основного долга и процентов по кредиту или займу на проведение строительства:

  • копию кредитного договора;

  • справку от кредитора об остатке основного долга и задолженности по процентам;

  • копию ипотечного договора (если заключение такого предусмотрено);

  • выписку из Единого государственного реестра недвижимости (ЕГРН);

  • копию разрешения на строительство дома (от органов местного самоуправления);

  • подтверждение получения займа посредством безналичного перевода на банковский счет владельца сертификата или его супруги (супруга), или в строительную компанию, в случае с целевым кредитом на строительство индивидуального жилого дома для постоянного проживания.

Как использовать материнский капитал на строительство дома

Самое популярное направление расходования средств материнского капитала — улучшение жилищных условий. При этом многие семьи используют капитал для проведения строительства собственного дома. Однако по общему правилу сделать это можно только после исполнения 3 лет ребенку, появление которого дало право на получение сертификата. Чтобы возвести дом, не дожидаясь трехлетия ребенка, можно оформить кредит на постройку или использовать материнский (семейный) капитал МСК для погашения уже полученного целевого кредита на строительство индивидуального жилого дома для постоянного проживания

Согласно ст. 10 федерального закона № 256-ФЗ от 29.12.2006 «О дополнительных мерах поддержки семей с детьми», на средства сертификата разрешается построить только объект индивидуального жилищного строительства (ИЖС) — отдельно стоящий жилой дом высотой до трех этажей, предназначенный для проживания одной семьи. При этом дом должен являться жилым помещением, то есть соответствовать требованиям раздела II постановления Правительства РФ № 47 от 28.01.2006 «Об утверждении Положения о признании помещения жилым…», а именно:

Объект ИЖС должен находиться в жилой зоне.

  • Строительство дома допускается только на фундаменте и с несущими стенами. Несущие конструкции должны быть в работоспособном состоянии. Не допускается наличия разрушений и повреждений, приводящих к деформации и ухудшению свойств эксплуатации.

  • Жилое помещение должно быть оборудовано инженерными системами (электричество, водоснабжение, отопление и вентиляция). В поселениях, где не проложены централизованные инженерные сети, допускается отсутствие в доме водопровода, канализации и газоснабжения.

  • При этом использовать средства мат. капитала разрешается только на дома, возводимые на участках, пригодных для индивидуального жилищного строительства.

При обращении за выделением средств из семейного капитала необходимо предоставить разрешение на создание объекта ИЖС, а оно выдается для постройки дома на земле со следующими видами разрешенного использования (ВРИ):

  • Индивидуальное жилищное строительство (ИЖС) — территория, предназначенная для возведения жилых домов, выращивания сельскохозяйственных культур, размещения гаражей и подсобных сооружений (см. описание в приказе Минэкономразвития от 1 сентября 2014 года № 540).

С 1 января 2019 года возможность построить жилой дом законодательно распространяется и на садовые (дачные) земельные участки, благодаря чему у россиян появилась возможность строить жилые дома и прописываться для постоянного проживания на даче.

Важно(!), только при условии соответствующего ВРИ для категории: земли населенных пунктов, ВРИ: садоводство или огородничество.

Можно ли построить дом на дачном участке под маткапитал?

Дачными считаются дома, которые были построены на территории садоводческих и огородническое некоммерческих товариществ (СНТ и ОНТ), дачных некоммерческих партнерств (ДНП) и т.п. Создавать объекты ИЖС на таких участках нельзя. Это значит, что предоставить в Пенсионный фонд разрешение на возведение объекта индивидуального жилищного строительства и распорядиться средствами по этому направлению не получится.

Однако с 01.01.2019 года в действие вступил федеральный закон № 217-ФЗ от 29.07.2017 г. «О ведении гражданами садоводства и огородничества для собственных нужд…», которым вносится много важных изменений:

  • понятие «дача» на законодательном уровне больше не существует;

  • появилась возможность построить жилой дом на садовом земельном участке, если возводимое строение не является:

    • садовым домом — зданием, на размещение которого не требуется разрешение на строительство, предназначенным для сезонного использования, удовлетворяющим бытовые и другие потребности, связанные с временным пребыванием в нем граждан;

    • хозяйственной постройкой — под это понятие в соответствии с новым законом подпадают различные сооружения и постройки хозяйственного назначения (сараи, теплицы, навесы, бани и т.п.).

Благодаря принятым нововведениям в 2019 году у россиян появилась возможность законно направить материнский капитал на строительство дома на дачном участке (просто он как таковой перестанет быть «дачным», а станет садовым — СЗУ (садовый земельный участок)). Важно(!), только при условии соответствующего ВРИ (временное разрешение использования земель) для категории: земли населенных пунктов, ВРИ: садоводство или для ведения личного подсобного хозяйства (ЛПХ)

Обязательная информация для Заказчиков
Усадка сруба

Усадка бруса – абсолютно нормальное явление для нового построенного дома или бани. Древесина имеет физические свойства, благоприятные для усадки. Неважно, из оцилиндрованного бревна, профилированного бруса жилье. Этого явления нельзя избежать. 

Виды усадки.

Есть два вида усадки – механическая и естественная. Механическая происходит под собственным весом дома. Естественная же вызвана изменением древесины при ее высыхании. Как известно, влажная древесина расширяется, а сухая сжимается. Эта «игра» дерева и приводит к естественной осадке.

Механическую усадку одолеть достаточно легко. С естественной –придется повоевать. Физические законы не отменишь. Усадка деревянного дома из бруса происходит не одновременно.

Зависит:

Из какого именно материала он был возведен:  из оцилиндрованного бревна, из бруса естественной влажности  или из клееного бруса.

Южная и северная части деревянных домов дают усадку с разной скоростью.

Фронтоны осаживаются быстрее и сильнее, чем боковые стены.

Да и перегородки могут «гулять» со временем из-за отопления внутри, наличия печей и  каминов.

Как бороться с этим процессом.

  • Окосячкой укрепить как оконные проемы, так и дверные. Она снижает давление на проем при неизбежном кручении бревен. Оставленный зазор при монтаже окосячки впрочем позволяет бревнам благополучно осесть.
  • Бороться с усадкой деревянного дома из бруса сегодня хорошо помогают компенсаторы. Они известны как лифт, винтовой домкрат или же регулировочный винт. Он ставится на вертикальных столбах, а затем каждый день после окончания строительства нужно подкручивать гайку этого компенсатора. Но со временем, когда усадка достигнет своего минимума, это нужно будет делать все реже.

Средние показатель усыхания по материалам на 1 м.

Клеенный брус – около 2 см.

Высушенный профилированный брус – 2-3 см.

Не сушеный профилированный брус – 5 см.

Брус естественной влажность – 6 см.

Бревно оцилиндрованное – 8 см.

Бревно обычное – до 10см.

Растрескивание древесины.

К растрескиванию древесины приводит ее «усушка». Чем ниже влажность в доме, тем сильнее потрескается дерево. Его «крутит» когда оно усыхает. В результате кручения древесина деформируется. Больше всего трещин образуется в первый год после строительства деревянного дома. Растрескивание происходит из-за того, что бревна неравномерно просушиваются – верхние слои дерева быстрее сохнут, в то время как внутри ещё остается влага, возникает разное напряжение, что и приводит к разрыву древесных волокон.

Трещины могут возникать по всей длине бревна, часто от этого страдают торцы, именно с их поверхности влага испаряется быстрее всего, растрескивание происходит между годичными кольцами.

Расслоение древесины – естественный процесс, предотвратить который невозможно, это только вопрос времени, единственное, чего можно добиться – это минимизировать размеры.

Деревянные дома и бани  не рекомендуется отапливать первые 1,5-2 года. Основной способ борьбы с растрескиванием древесины внутри постройки – установка увлажнителей.

Необходимо своевременно тщательно закрывать трещины. Для этого используют шпаклевку, конопатку, специальные герметики, а также покрытия – краски и другие соответствующие материалы.

Древесину  необходимо обработать антисептическими растворами с защитным покрытием от солнца и влаги. Это является обязательной процедурой для всех Заказчиков.